Продажи жилья продолжают расти, но на рынке недвижимости сохраняются тревожные тенденции: в столичном регионе падают цены, а сроки продажи жилья остаются длительными.

По данным Центральной федерации агентств недвижимости Финляндии (KVKL), в июле было продано примерно на 6,5% больше квартир и домов, чем год назад. При этом общий объём сделок вырос на 14,5%. Особенно активно покупали частные дома.

Среди крупных городов рост продаж в июле был наиболее заметен в Оулу и Вантаа, но абсолютным лидером по количеству сделок с новыми и вторичными квартирами остался Хельсинки.

С начала года ежемесячные показатели продаж стабильно превышают прошлогодние. За период с января по июль было заключено на 16% больше сделок, чем за аналогичный период 2023 года.

Цены в столичном регионе продолжают снижаться

Несмотря на рост числа сделок, цены на вторичное жильё в Хельсинки и Эспоо продолжили падать, особенно на однокомнатные и двухкомнатные квартиры. В то же время в Вантаа цены с начала года незначительно выросли.

— Снижение цен связано с негативной динамикой в Хельсинки и Эспоо, — поясняет Туомас Вильямаа, исполнительный директор KVKL.

Долгие сроки продажи указывают на завышенные ожидания продавцов

Средний срок продажи квартиры в столичном регионе в июле составил 125 дней, а в остальной Финляндии — 123 дня.

— Длительные сроки продажи говорят о том, что покупатели по-прежнему считают цены слишком высокими, — отмечает Вильямаа. — Похоже, что сейчас распродаются квартиры, которые долго находились на рынке. Во многих случаях их цена оказалась ниже ожиданий продавцов.

Статистика сделок в июле

• 4 852 сделки с вторичным жильём
• 125 продаж новостроек
• Итого: 4 977 сделок по всей стране

Доля столичного региона в общем объёме продаж составила 21,5%, пригородов Хельсинки — 6,6%, а остальной Финляндии — 71,8%.

Таким образом, спрос на недвижимость остаётся высоким, но рынок продолжает корректироваться, особенно в Хельсинки и Эспоо, где покупатели могут рассчитывать на более выгодные условия.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы быть в курсе последних новостей.