Рынок недвижимости Финляндии переживает тяжелый старт года. В марте количество сделок с жильем сократилось на 14% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, при этом продажи новостроек упали до рекордно низкого уровня — менее ста квартир по всей стране. Единственным крупным городом, где спрос вырос, стал Куопио.

Согласно данным Центральной ассоциации специалистов по недвижимости (KVKL), март 2026 года продемонстрировал вялую динамику на рынке жилья Финляндии. Общее количество сделок сократилось на 14% по сравнению с мартом прошлого года.

Рынок вторичного жилья просел на 12,6%: в марте было продано 4 222 старых квартиры против 4 831 годом ранее. Еще более удручающая ситуация сложилась в сегменте новостроек — за месяц было заключено менее ста сделок с участием конечных покупателей. Для сравнения: в марте 2025 года этот показатель составлял 192 квартиры.

Наибольшее падение числа сделок в марте зафиксировано в Оулу, Тампере и Лахти. Однако в первом квартале в целом (январь–март) из всех крупных городов только Куопио показал рост объемов жилищных сделок. Среди регионов положительную динамику относительно марта прошлого года продемонстрировала лишь Кайнуу.

Сроки экспозиции остаются рекордными

Среднее время продажи старой квартиры в многоквартирном доме в столичном регионе (Хельсинки, Эспоо, Вантаа) в марте составило 114 дней. Для сравнения: в марте 2024 года этот показатель был равен 95 дням. В остальной части Финляндии квартиры продаются еще дольше — в среднем 120 дней.

Тем не менее, по сравнению с январём, когда средний срок продажи по стране превышал 130 дней, ситуация немного улучшилась. Быстрее всего находят покупателей хельсинкские студии (однокомнатные квартиры) — в марте сделки по ним заключались в среднем за 89 дней.

Цены и дисбаланс предложения

За исключением столичного региона, цены на жилье в марте демонстрировали признаки стабилизации. В самом же ПК-регионе стоимость квартир продолжила снижаться. Генеральный директор KVKL Туомас Вильямаа объясняет это рекордным объемом предложения: «Сейчас на продажу и в аренду выставлено исторически много квартир».

Отдельно отмечается, что разрыв в цене между новостройками и старыми квартирами остается значительным, особенно на фоне удешевления небольших объектов вторичного рынка.

По материалам KVKL (Центральная ассоциация специалистов по недвижимости Финляндии)