EUR
Банк ипотечного кредитования HYPO выпустило аналитический обзор ситуации на финском рынке недвижимости. (Фото: Sergio Boscaino).
Тенденция роста спроса на жилье отмеченная в период пандемии сменилась временным снижением количества сделок и специалисты объясняют такое положение дел военным конфликтом на Украине.
По мнению аналитиков, ситуация может привести к временному снижению цен на жилье. В особенности это будет заметно в небольших коммунах, расположенных на удалении от крупных городов.
Похожая ситуация сложилась в Финляндии в 2014 году, но как и тогда речь скорее всего идет о временном явлении.
Такое положение дел объясняется неуверенностью потребителей, ростом инфляции и возросшей вероятностью роста ставок по кредитам. Ведущий экономист HYPO Юхана Бротхерус считает, что война ускорила многие процессы, но как таковая не является основной причиной складывающейся ситуации на рынке жилья.
Специалисты ожидали, что рост спроса на жилье стабилизируется по окончанию пандемии и с учетом всех факторов по прогнозу аналитиков стоимость жилья в текущем году в среднем увеличится на 1,5 процента. Тогда как в прошлом году этот показатель составил 4 процента.
Одновременно специалисты ожидают, что сроки продажи квартир и домов растянутся, а количество сделок скорее всего снизится.
В первую очередь, снижение активности на рынке недвижимости затронет регионы, экономика которых зависит от туризма и торговли с Россией. В Южной Карелии и городах Кюменлааксо это может привести даже к небольшому снижению цен на жилье.
В крупных городах страны цены продолжат расти, но темпы роста замедлятся. Ситуация в городах столичного региона, Турку и Тампере будет зависеть от поведения крупных инвесторов, которые в периоды нестабильности на рынке ценных бумаг предпочитают вкладывать средства в недвижимость.
