В пригородах Хельсинки, где преобладает частная застройка, значительная часть жителей задерживается на несколько лет, в то время как во многих городских районах наблюдается высокая текучесть населения, и мало кто остается жить в районе многоэтажек надолго.

Различия между жилыми районами Хельсинки с точки зрения продолжительности проживания в них связаны со стадией жизненного цикла районов и жилищным фондом. В основном эти факторы определяют выбор, сделанный жителями того или иного района.

Текучесть жителей Хельсинки была особенно низкой в 2010-х годах в таких жилых районах, как Палохейня, Пирккола и Эстерсунд. Доля мигрантов среди жителей района здесь составляла менее десяти процентов в год. В то же время доля жителей, постоянно проживавших в своем районе не менее десяти лет, была особенно высокой — более 50 процентов в 2021 году.

В жилых районах восточной части города, таких как Торккелинмяки, Харью и Алппила, текучесть жителей была высокой. В 2010-е годы, более пятой части жителей этих районов сменялись на новых каждый год. Доля мигрантов среди местных жильцов была высокой, а доля постоянных жителей небольшой или вообще отсутствовала, даже в жилых районах, где в 2010-х годах активно велось новое строительство.

Обычно в Хельсинки район проживания меняется достаточно локально. Многие перемещения внутри Хельсинки происходили, например, между двумя центральными районами города или между двумя жилыми районами, в которых преобладали частные дома. Более того, перемещения внутри западного или восточного Хельсинки были более типичными, чем между западной и восточной частями города. И даже те, кто переехал из Эспоо и Вантаа в Хельсинки, обычно направлялись в районы, относительно близкие к их предыдущему городу проживания.

Как формируются предпочтения резидентов

Различия между жилыми массивами по обороту жильцов и продолжительностью их проживания связаны, в том числе, со стадией жизненного цикла районов и жилищным фондом. Например, в районах с активным новым строительством сначала наблюдается большой приток мигрантов и маленький отток. По мере развития жилищного фонда районов такие характеристики, как количество малогабаритных и многоквартирных домов, квартир, занимаемых собственниками и сдаваемых внаем, а также квартир разной площади, все чаще начинают определять выбор приезжающих и уезжающих людей. Ситуация постепенно начинает напоминать более устоявшиеся, в плане застройки, районы.

По материалам портала города Хельсинки