26 мая 2025 года правительство Финляндии утвердило постановление, запрещающее гражданам России и Беларуси приобретать недвижимость на территории страны.

Новые правила вступили в силу 15 июня, по мнению авторов закона, они направлены на укрепление национальной безопасности.

Кого касается запрет?

Согласно документу, ограничения распространяются на физических лиц, чьи страны гражданства:

• нарушают территориальную целостность, суверенитет и независимость других государств;
• представляют угрозу безопасности Финляндии.

По мнению финских властей на сегодня этим критериям отвечают, только граждане России и Беларуси, а значит они больше не смогут получать разрешение на покупку жилья, земельных участков или коммерческой недвижимости в Финляндии.

Зачем это нужно?

Министр обороны Финляндии Антти Хяккянен (от партии «Коалиция») пояснил в соцсетях, что закон направлен на «укрепление безопасности страны и защиту от гибридных угроз».

«Когда я стал министром обороны, я сразу отметил этот пробел в законодательстве. Подготовка запрета началась около двух лет назад, но предыдущее правительство не стало его вводить», — написал Хяккянен.

По мнению властей Финляндии, недвижимость в приграничных районах и вблизи стратегических объектов может использоваться для шпионажа, давления или дестабилизации обстановки. Особое внимание уделяется недвижимости, расположенной рядом с военными базами и стратегическими инфраструктурными объектами.

Контекст ужесточения правил

Финляндия постепенно ужесточает законодательство в сфере недвижимости:

• В 2023 году страна присоединилась к НАТО, что потребовало дополнительных мер безопасности.
• В 2024 году был ограничен въезд россиян с туристическими визами.
• В начале 2025 года парламент начал обсуждать запрет на покупку недвижимости гражданами «недружественных» государств.

Реакция и последствия

• Риелторы прогнозируют снижение спроса на жильё в приграничных регионах, таких как Южная и Северная Карелия и Лаппеенранта.
• Юристы отмечают, что запрет может быть оспорен в судах ЕС, но Финляндия ссылается на статью 36 Договора о функционировании ЕС, позволяющую ограничения в целях безопасности.
• Эксперты не исключают ответных мер со стороны России, например, дальнейшего ужесточения визового режима, а также введения санкций в отношении физических и юридических лиц.

Что дальше?

Запрет не имеет обратной силы — уже купленная недвижимость останется у владельцев. Однако новые сделки будут блокироваться. Власти также рассматривают возможность расширения ограничений на аренду коммерческих помещений.

Это решение стало ещё одним шагом в рамках так называемой политики Финляндии по снижению зависимости от России и минимизации потенциальных угроз.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы быть в курсе последних новостей.